造ってしまったから豊洲移転強行という判断は誤り

西の豊中

東の豊洲

古くは

北海道開拓使官有物払い下げ事件

というものがある。

すべてに共通することは、

国有財産が不当に低い価格で払い下げられたり、

民有地が不当に高い価格で買い入れられたりした

ということだ。

豊中の国有地８７７０平米は鑑定評価額９億５６００万円が１億３４００万円で払い下げられた。

隣接する国有地９４９２平米は、２０１１年３月１０日に国から豊中市に１４億２３００万円で売却された。

地下埋設物が発見されたというが、地下３メートルまでの埋設物と土壌汚染については、国が１億３１７６万円を支払って処理済みなのである。

地下の深い部分から埋設物が発見されたと言っても、土地の過去の形状をたどれば、地下深くに埋設物があって問題になる箇所は、敷地全体のごく一部でしかない。

したがって、８億１９７４万円の値引きは正当な根拠を持たない。

財務省は、このような計算でこの金額を算出したと説明しているだけで、その値引きが正当であることを立証していない。

国有地不正売却問題の真相を明らかにして、不正売買を行った責任を適正に問わなければならない。

これに対して、豊洲の土地は、東京都が不当に高い価格で買い取ったものである。

豊洲汚染地の売買が行われたのは２０１１年３月。

１８５９億円が東京都から東京ガスおよび関連会社に支払われた。

しかし、「汚染地」であるから「汚染対策」が必要になる。

東京ガスは汚染対策費の１００億円と追加費用負担７８億円を支払った。

しかし、汚染対策はこの金額では実現せず、東京都がさらに８４９億円も投入した。

土壌汚染が深刻な土地を東京都が購入する際に、土壌汚染の処理費用を十分に価格に反映させなかった。

汚染地を不当に高い価格で買い取った責任を明らかにする必要がある。

築地から豊洲への移転の不透明性は、単に豊洲の汚染地が高額で買い取られたことに留まらない。

築地市場を閉鎖して、この地をビジネス街に転換することに伴う「利権」が大きいことを見落とせない。

「築地」の「市場」が消滅して、「築地」が「ビジネスセンター」として「汐留」と合体すれば、「汐留・築地地区」が「巨大ビジネスセンター」として価値が激増する。

この「利権」を念頭に置いて築地市場閉鎖の力学が働き続けていることを見落とせない。

また、築地の移転に反対していた業者が移転賛成に回った経緯にも注目が必要である。

石原慎太郎都知事が推進した「新銀行東京」がこの問題に絡んでいる。

７月２日の都議会選挙に向けて、築地・豊洲問題に焦点が当てられている。

豊洲の土壌は汚染されているが、コンクリートで遮蔽しているから「安全」だとする見解が強調され、豊洲移転を推進する力が強く働き始めている。

しかし、小池都知事は豊洲移転を安易に決定するべきでない。

市場は築地改修の方向で進むべきだ。

理由は三つある。

第一は、「築地」のブランド価値が極めて大きいことだ。

これに対して「豊洲」のブランドイメージは地に堕ちている。

「豊洲」ブランドの修復は容易でない。

第二は、豊洲の運営の想定される収支が悪いことである。

巨額の赤字を垂れ流すのであれば、豊洲移転は都民の負担を増加させるものである。

第三は、豊洲移転を推進してきた政治勢力を正当化させる結果をもたらすことである。

もとより豊洲移転計画そのものが「利権まみれの産物」であった。

土地取得の経緯、「盛り土」の消滅、新銀行東京が介在する利益誘導などの重大な問題が内在している。

結果として豊洲移転となれば、「豊洲移転が正しかった」との宣伝が幅を利かすことになる。

「焼け太り」の結果を招くだけである。

ここは、冷静に論議を積み上げて、築地再整備の方向で結論を示すべきである。

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